Вопрос про Сайт:
Предыдущий форум товарищества был закрыт по причине недостоверности выложенной на нем информации и не участия руководства поселка в его жизни. На www.Berezhki.net был установлен лицензионный форум IP.Board от Invision Power Boards. Данный форум по многочисленным опросам программистов и пользователей является лучшим в мире. Он обладает гораздо более широкими возможностями, по сравнению со старым форумом. Данная социальная платформа была установлена как универсальное решение, объединяющее информирование членов товарищества правлением и возможность коммуникации пользователей между собой. Новый сайт создан правлением и будет им же и поддерживаться, что обеспечит максимально достоверные ответы на Ваши вопросы. Диалог с людьми для понимания их проблем и потребностей - ключевая задача в политике действующего правления и меня как председателя лично. Мы не боимся здравой критики и будем готовы ответить на Ваши вопросы.
Вопросы про Электроэнергию:
а) Мощность По закону каждый житель имеет право на 3х фазное подключение и мощность 15 кВт, если позволяют существующие сети и подстанции. Разберем каждую подстанцию товарищества по отдельности:
- Северная ТП №1677 (160 кВА) - максимально допустимая мощность на 1 участок с учетом k-спроса составляет 10,9 кВт
- Северная ТП №1479 (630 кВА) - максимально допустимая мощность на 1 участок с учетом k-спроса составляет 21 кВт
- Южная ТП №1590 (160 кВА) - максимально допустимая мощность на 1 участок с учетом k-спроса составляет 8,3 кВт
- Южная ТП №1678 (400 кВА) - максимально допустимая мощность на 1 участок с учетом k-спроса составляет 14,5 кВт
Данные приведены из "Справки о существующих мощностях эл/энергии, количестве абонентов и потребителей эл/энергии" Ответственного за электрохозяйство ЖСТИЗ "Бережки".
Вопрос об утверждении данных мощностей будет поставлен на голосование на следующем Общем собрании членов ЖСТИЗ "Бережки".
б) Подключение Подключение к электрическим сетям товарищества производится после оплаты целевого взноса на электрификацию по следующей схеме:
- Пишется заявление на имя правления с просьбой о подключении участка к эл/энергии
- На заявлении ставится виза бухгалтера о том, что целевой взнос оплачен полностью и других долгов не имеется
- Товарищество в лице председателя заключает с абонентом договор и выдает технические условия
- Абонент выполняет ТУ и вызывает Ответственного за электрохозяйство ЖСТИЗ "Бережки" для подключения
- Ответственный за электрохозяйство закрепляет клеммы и составляет Акт подключения и Акт балансового разграничения
в) Тарифы Действующий тариф на эл/энергию ЖСТИЗ "Бережки" составляет 3,40 руб/кВт-ч и является средним среди установленных тарифов Мосэнергосбыт от 2,81 руб/кВт-ч для домов сданных в эксплуатацию до 4,01 руб/кВт-ч для не сданных в эксплуатацию. Тариф учитывает в себе уличное освещение, потери в проводах, работу насосов КНС и другие общие энергозатраты товарищества.
г) Прямые расчеты с Мосэнергосбытом Руководство товарищества не припятствует переходу на прямой расчет в Мосэнергосбыт. Это Ваше право по закону. Кроме того, если вы относитесь к льготным категориям граждан, то сможете получать соответствующие льготы на потребление от государства. Так же выгодно переходить в Мосэнергосбыт гражданам у которых дом сдан в эксплуатацию - для них тариф Мосэнергосбыта будет 2,81 руб/кВт-ч (4,01 руб/кВт-ч, если дом не сдан). Люди перешедшие на прямой расчет в Мосэнергосбыт автоматически вычитаются из показаний общих приборов учета.
Вопросы по сдаче домов в эксплуатацию:
Данный вопрос жители должны решать самостоятельно в соответствующих государственных инстанциях. Предлагаю создать тему на форуме и описать процедуру сдачи дома в эксплуатацию теми кто это недавно делал. Привести конкретные контакты, адреса и т.д. Сделать что-то вроде инструкции. Это было бы очень полезно.
Вопросы по газоснабжению:
В настоящее время собрана инициативная группа из членов товарищества, которая совместно с правлением ведет сбор документов для строительства новой очереди газопровода, которая охватит часть ул. Центральная на Южной площадке и часть ул. Северная (вдоль речки), которая закольцует газопровод на Северной площадке для стабилизации давления в нем. Сейчас проходит геодезическая съемка участков и точек присоединения, а так же ведется гидравлический расчет мощности.
Вопросы по оформлению земельных участков в собственность:
Данный вопрос жители должны решать самостоятельно в соответствующих государственных инстанциях. Предлагаю создать тему на форуме и описать процедуру оформления земельных участков в собственность теми кто это недавно делал. Привести конкретные контакты, адреса и т.д. Сделать что-то вроде инструкции. Поделиться опытом, мнениями.
Вопросы по аренде земель общего пользования:
По закону бесплатная приватизация земель потребительским кооперативом не возможна. Остаются три варианта:
- Платная приватизация (выкуп земель по колоссальной кадастровой стоимости)
- Аренда (ежегодные выплаты государству без гарантий расторжения ими договора в любой момент)
- Отказ от аренды/приватизации. Оставить ситуацию как есть.
В настоящий момент мы каждую неделю проводим консультации с юристами в данной сфере.
Пока что правление и я лично склоняемся к третьему варианту. К общему собранию мы подготовим аргументированное объяснение нашей позиции.
Вопросы, связанные с Водопроводом:
Никакой головной боли я здесь не вижу, кроме частых аварий на скважине. Воду из него мы отдавали на общехимическую и на бактериологическую экспертизы летом 2013 года. Никаких аномалий в воде выявлено не было.
Вопросы, связанные с Канализацией:
Весной будет создана комиссия по оценке и устранению проблем в системе канализования. Необходимо выявить и исправить в ней слабые места.
Новая редакция устава 2014:
Наши юристы уже заканчивают новую редакцию устава. Устав будет доступен на сайте в ближайшее время. Мы будем учитывать мнение каждого члена товарищества.
